在房产买卖中，最容易见到的是产品房交易，而购买公寓房的也是大有人在。想要购买loft公寓，它的优势和弊端有什么呢？
1、优点
1、单层楼层高。相较平层一般在2．8M的挑高，loft的挑高中一年级般在3．6M以上，如此才能有足够的空间放置隔层。层高高有哪些好处非常明显：视线好，采光好，空气流通性佳，并且由于loft住宅出色的层高，你可以做隔断为自己塑造立体空间。即使只不过借助一半的空间来搭隔层，另一半来进行个性化空间，也可以有非常不错的视觉成效。
比如放置一个平层放不了的大吊灯：甚至于放置一个大吊椅用来享受阳光与休闲时光。
2、空间隔离，能进行个性化定制自由搭配。一般而言住宅用loft有两层，一层一般是客厅餐厅，二层为卧室、书房等私密空间。Loft住宅能非常不错得将开放式空间和需要私密性的空间进行分层，解决小面积户型的私密性问题。
并且鉴于此优点，家居装修时更能自由搭配。比如一层空间甚至于可以做成全开放式的，增加了小户型空间的开阔性，也提高了空间的借助率，如果空间再局促一点也可空间多功能化借助。心情好并且层高够高的话还能设置多错层设计，更大化借助空间。
3、性价比高。购买时面积只能根据一层来计算购买价格，虽然此时一层的价格会比同板块的平层价格稍高，但考虑到可以搭复式，综合考虑下来还是相对来讲单价实惠很多。借助率可达140％，比如购买40平就能享遭到约70平的普通两房的用法面积，并且物业费也只根据一层面积来计算，所以也就成为了一部分人的绝佳选择。
2、缺点
1、第一就是用电用水是商业用价格，比普通住宅成本要高不少，所以冬季夏季开空调的成本会相对较高，并且由于是商改住，未必通了天然气，所以必须要考虑了解。
2、产权年限较短，由于很多loft都是商改住的性质，所以产权不少只有40年，不过这也要具体楼盘具体看的，大多数40年产权的楼盘都是挨近市中心的，郊区的状况或许会有所不同。
以上就是loft公寓的优势和弊端，这种公寓有缺点，但也有肯定的优点，所以购买哪种房屋，按需选择即可。
